Home / Gik du glip af ... / Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås

Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås

PeterHøghSH 1024x640  Peter Høgh Pedersen, Nordic Choice Hotels, Hotel Villa Copenhagen Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås hotel, gik-du-glip-af Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås
Peter Høgh Pedersen står i spidsen for Hotel Villa Copenhagen, der åbner i 2020. Hotellet skal være klar til at byde velkommen til mange forskellige målgrupper, forklarer Peter Høgh Pedersen, der mener, at hans hotel vil have stærke kort på hånden i den københavnske hotelkrig. (Foto: Lars Bo Axelholm)

Om knap et år åbner endnu et hotel i København. Men selv om det københavnske hotelmarkedet er skoldhedt, er der også plads til Villa Copenhagen, mener Peter Høgh Pedersen, der står i spidsen for det kommende luksushotel.

Af Lars Bo Axelholm, redaktør, Turisme.nu

For at bruge en ejendomsmægler-kliché, så er beliggenheden på hjørnet af Bernstorffsgade og Tietgensgade en ’ren femmer’.

Lige ved byens største attraktion, Tivoli, og få meters gang til Hovedbanegården.

Her er travle håndværkere netop nu i færd med at omdanne det gamle hovedpostkontor til luksushotel med 390 værelser, der efter planen skal åbne i marts 2020.

Hotellet bliver en del af Nordic Hotels & Resorts, en del af Nordic Choice Hotel Group, men stedet får sit eget navn og egen identitet – Villa Copenhagen.

Her i maj 2019 er vinduerne i den gamle stolte postbygning dækket af brunt papir og store skilte fortæller, at her skal man huske hjelm og sikkerhedssko.

Men det er altså herinde på byggepladsen, at der er indrettet en kommandocentral. Her sidder Peter Høgh Pedersen sammen med et team af medarbejdere med ansvaret for, at hotellet er klar til at gå i luften om cirka 10 måneder, samtidig med at håndværkerne trækker kabler, lægger nye trægulve og skifter vinduer midt i mødekaffen.

Det kræver en god portion fantasi at se det for sig, men det rum, hvor vi sætter os ved et langt mødebord, skal om et års tid være brasserie.

visbanner  Peter Høgh Pedersen, Nordic Choice Hotels, Hotel Villa Copenhagen Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås hotel, gik-du-glip-af Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås

1920facade 1024x640  Peter Høgh Pedersen, Nordic Choice Hotels, Hotel Villa Copenhagen Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås hotel, gik-du-glip-af Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås
Villa Copenhagen åbner efter planen i marts 2020. (Foto: Villa Copenhagen/AstridKBH)

Villa Copenhagen skal være social hub

Hvad bliver Villa Copenhagen for et hotel?

”Det bliver ikke et hotel … Det bliver Villa Copenhagen,” siger Peter Høgh Pedersen med et smil.

”Vi vil gerne gøre stedet til et ’social hub’ og en københavnerattraktion. Selvfølgelig for gæsterne, men også for byens indbyggere. Vi tror på, at den trafik, vi kan genere blandt de lokale, er et af succeskriterierne for stedet.” 

Bag udtrykket ’social hub’ ligger tanken om, at hotellet skal åbne sig over for byens borgere: Her skal man møde venner og forretningsforbindelser, måske få lidt at spise eller blot komme for at opleve atmosfæren, forklarer direktøren.

”Her har været posthus, og det vil vi gerne bevare i en moderne udgave. Villa Copenhagen skal være et ’kommunikationscenter’, hvor du kan netværke, og hvor du kan koble dig op på vores internet, uden at skulle indtaste tre forskelige passwords.”

HVIS DU SYNES OM VORES ARTIKLER, SÅ KLIK PÅ DETTE LINK OG BLIV VEN MED TURISME.NU PÅ FACEBOOK

1920 kobber2 1024x640  Peter Høgh Pedersen, Nordic Choice Hotels, Hotel Villa Copenhagen Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås hotel, gik-du-glip-af Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås
Den gamle bygnings kobber kommer til ære og værdighed hos Villa Copenhagen. (Foto: Villa Copenhagen/AstridKBH)

Aktører udefra inviteres ind

Tanken om at åbne et hotel mod byens borgere er Villa Copenhagen ikke de første, der har tænkt på. Men ifølge Peter Høgh Pedersen vil Villa Copenhagen netop udemærke sig ved at være levende og blandt andet skabe oplevelser ved at invitere aktører ind udefra:

”Co-working områder er det ene, men vi vil også have popup-retail. Altså fx invitere et galleri til at lave en udstilling. Måske giver vi et hjørne af vores courtyard til en cykelbygger fra Berlin, så kan han stå i et par måneder og bygge sine cykler. På den måde vil vi aktivere vores courtyard eller vores overdækkede torv. Der vil være plads til skøre indfald.”

Men vi er enige om, at Villa Copenhagen skal være et luksushotel. Er der ikke en modsætning i, at et luksushotel skal åbne sig mod byen og fx have et arbejdende værksted?

”Jeg synes ikke, det er en modsætning. De samarbejdspartnere, vi tager ind, skal supplere os kvalitativt. De skal være på vores niveau. Men jeg har sagt, at vi nok ikke skal have det dyreste glas champagne i byen, vi vil hellere sælge tre glas, uden at vi laver happy hour. Vi kommer til at ligge i den tunge ende af markedet, derfor vil aktiviteterne også være på det niveau.”

LÆS OGSÅ: Københavnerhotel som de første i verden klar med neurogastronomi ved morgenmaden

visbanner  Peter Høgh Pedersen, Nordic Choice Hotels, Hotel Villa Copenhagen Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås hotel, gik-du-glip-af Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås

Vi vil ikke sættes i bås

Hvem er så jeres kernemålgruppe? Er det Vesterbro-hipsteren, der vil have øl fra et mikrobryggeri eller er det parret fra Østerbro?

”Man skulle tro, du havde en marketinguddannelse, for det er de samme diskussioner, jeg har haft med alle de marketingbureauer, der gerne vil sætte os i bås, og det nægter jeg,” siger Peter Høgh Pedersen.

”Vi skal ikke sættes i bås. Vores profilkunde er ikke 38 – 44 år, kører Audi A4 og har to børn i en privatskole på Østerbro. Det nægter jeg. For hvis vi gør det, har vi ikke været smarte nok til at aflæse den moderne rejsendes mønster. For de bor i et city-hostel om onsdagen, og så bor de måske på et smart hotel i Paris i weekenden, når de er på tur med kæresten. Vi vælger meget mere situationsbestemt i dag, og derfor kan vi ikke sætte vores kunder i bås på den måde,” forklarer han.

”Det kan godt være, at et par kreative unge piger, som arbejder på et reklamebureau på Nørrebro, ikke har råd til at spise her fire gange om måneden. Men vi bliver så hotte, at de i hvert fald skal ind og have en drink her. Jeg tror ikke, at det ene udelukker det andet.”

Netop for at tilgodese flere forskellige kundesegmenter bliver Villa Copenhagen indrettet med forskellige oplevelsesrum. Lobbyen – som hos Villa Copenhagen kaldes courtyard – får én identitet, gårdhaven et andet og brasseriet et tredje.

Ser du den type hotel andre steder i København?

”Der er en del af de mindre boutique-hoteller i København, der har samme filosofi, så med 390 værelser er vi nok verdens største boutique-hotel. Men vi er selvfølgelig også en kommerciel forretning, og fordi vi sidder i et hus på 25.000 m2 og 390 værelser, så skal vi have fat i B2B-kunderne for at fylde vores mødesal. Der vurderer jeg, at vi kommer til at kæmpe med hoteller som Royal, Marriott og i nogle sammenhænge også Tivoli Hotel,” siger Peter Høgh Pedersen.

Få ubegrænset adgang til online videokurser inden for markedsføring for kun 299 kr per måned – GoLearn.dk
1920gård 1024x640  Peter Høgh Pedersen, Nordic Choice Hotels, Hotel Villa Copenhagen Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås hotel, gik-du-glip-af Villa Copenhagen: Et luksushotel, der ikke vil sættes i bås
Et væld af aktiviteter i gården bliver et vigtigt aktiv for Villa Copenhagen, når det gælder om at tiltrække byens borgere. (Foto: Villa Copenhagen/AstridKBH)

Vi er klar til hotelkrigen

En overnatning på Villa Copenhagen vil komme til at koste omkring 1.800 kroner for et standardværelse. Dog vil prissætningen være dynamisk, sådan at prisen kan skifte alt afhængig af udbud og efterspørgsel på den konkrete dag og det konkrete tidspunkt.

”Der er mange, der funderer over, hvor værelsespriserne kommer til at ligge, det skal også ses i lyset af, at hotelkapaciteten vokser med 40-45 %. Derfor kan jeg ikke sige, hvor priserne havner.”

Du er inde på at udbuddet af hotelværelser vokser markant i København. Hvor ser du markedet om fem år?

”Du skal have for øje, at hotellerne i København har levet et fantastisk liv de seneste 8-10 år og alle har haft en periode, hvor man nærmest har troet, at træerne vokser ind i himlen. Det gør de som bekendt ikke. Så jeg tror, at hotelmarkedet i København bliver spændt hårdt for i en periode, men når det så er sagt, så tror jeg ikke, at København kommer til at gå igennem en forvandling, som andre storbyer med en vis turismetiltrækning ikke også har prøvet,” siger Peter Høgh Pedersen.

“Se på byer som London og New York – ikke at København kan sammenligne sig direkte med de to byer – men der kommer stadig 5-stjernede hoteller på Manhattan og i London – og de bliver langsomt absorberet af markedet. Det er klart, at der lige nu er en voldsom tilgang, og det kommer til at give et vacuum, men hvad det præcist kommer til at betyde for værelsespriser og REVpar er svært at spå om,” siger han.

”Jeg læner mig bestemt ikke tilbage, men jeg mener, at vi har et rigtig godt produkt, og vi ligger et rigtig godt sted. Så jeg tror, vores forudsætning er rigtig god til at gå ind i den situation, som nogle kalder en hotelkrig.”